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Erftstadt-Liblar! Renditeknaller! Vermietetes 1-Zimmer-Apartement zur Investition! (SN 5058)



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
93.000 €
Preis/m²
2.447,37 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
93.000 €
Preis/m²
2.447,37 €
50374 Erftstadt - Liblar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VRGQ6YKGR2

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Objektbeschreibung

Wohn-/ Schlafraum, Küche, Diele, Bad, Balkon

Sonstiges
FENSTER doppeltverglaste Holz-ISO-Fenster MIETEINNAHMEN Das derzeitige Mietverhältnis läuft seit dem 15.07.2020 und soll gerne weitergeführt werden. Die monatliche Grundmiete beträgt 445,- Euro und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 200,- Euro. Die letzte Mieterhöhung gab es am 01.05.2026. Der TG-Stellplatz ist für zusätzlich 40,- Euro monatlich vermietet. VORSCHUSS / HAUSGELD Der derzeitige monatliche Vorschuss für die ETW beträgt 337,65 Euro. Ab dem 01.01.2027 sinkt dieser Betrag jedoch auf 281,78 Euro.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
93.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.447,37 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.9
Gültig bis
2028-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Erftstadt-Liblar bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte und bereits vermietete Immobilie mit überzeugender Rendite suchen.

Das Apartment befindet sich im 15. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 38 m² Wohnfläche.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16011

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Erftstadt-Liblar. Der beliebte Stadtteil überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.

Liblar bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen, der nahe gelegene Schlosspark sowie die Erftstädter Seenlandschaft laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Auch Sport- und Kulturangebote sind im Stadtteil und in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof Erftstadt bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und in die umliegenden Städte. Zudem sorgen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse für eine gute Erreichbarkeit der Region Köln/Bonn sowie weiterer Ziele im Rheinland. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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