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Erftstadt-Liblar! Bezugsfreie
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz! (VH 5091)



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
2.133,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
2.133,33 €
50374 Erftstadt - Liblar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4T6CLNV45

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Objektbeschreibung

Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Loggia

1 Kellerraum

1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges
HAUSGELD / VORSCHUSS
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 351,08 € monatlich inkl. Heizkosten und Zuführung zu Erhaltungsrücklage.
Das Hausgeld für den TG-Platz beträgt aktuell 22,55 € monatlich inkl. Zuführung zu Erhaltungsrücklage.

VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lassen Sie sich vorab von einem virtuellen Rundgang und gerne auch bei einer ´live´-Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Den virtuellen Rundgang können Sie sich über unsere Homepage selbst freischalten.
Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.49, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 2.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zur Autobahn: 2.38, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 3.98

Bezug
ab sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
128.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.133,33 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.3
Gültig bis
2028-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Das mehrgeschossige Wohnhaus gilt in Erftstadt-Liblar als Paradebeispiel für ein rundum bestens gepflegtes, fortlaufend instand gehaltenes Gebäude mit guter Bewohnerschaft!Schon die breitflächige, verglaste Eingangsfront mit der nur von Bewohnerseite durch Schlüssel gesteuerten, automatischen Glasschiebetür gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes. Der Zugang zur Wohnung ist ist dank Personenaufzug komfortabel und barrierearm gestaltet.Das ausführliche Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter:https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16107

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Liblar, dem größten Stadtteil Erftstadts, in wirklich alltagspraktischer Lage:Sie können gut zu Fuß einkaufen gehen; auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.Auch für Berufspendler bietet die Lage beste Voraussetzungen:Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist nur etwa 2 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare wie auch für Einzelpersonen, die eine gut angebundene Wohnlage in Erftstadt suchen.Alternativ bietet der in ca. 10 Gehminuten erreichbare Bahnhof pendlerideale Verbindungen nach Köln HB ebenso wie Richtung Eifel.Zur Erholung liegt der Kottenforst Ville mit ausgedehnten Wäldern, Spazier- und Radwegen vor der Tür. Im Sommer lädt der unter dem Namen Liblarer `Lido´ bekannte Liblarer See zum Baden ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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