Klein aber fein: Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung - über 5 % Rendite

Entdecken Sie diese schick eingerichtete Wohneinheit in Erfurt-Ilversgehofen. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und dadurch sehr gut vermietbar. Die Lage der Immobilie nahe dem Nordpark bietet eine super Infrastruktur. Zum einen ist man in wenigen Gehminuten an der Straßenbahnhaltestelle, zum Anderen sehr schnell im Grünen - dem Nordpark. Auch mit dem Auto ist man zügig in der Stadt oder den Ortsumgehungen. Das massive Backsteinhaus aus dem Jahr 1910 bietet 6 Wohneinheiten. Letztmalig saniert wurde die Immobilie im Jahr 1995. Zwischendurch wurde die Wohnung modernisiert in Form von neuen Bodenbelägen, neuen Wandtapeten und Türen sowie ein moderneres Badezimmer mit einer Dusche. Diese Zwei-Zimmer-Einheit ist nach der Mieterhöhung im Jahr 2025 für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.560 Euro vermietet. Lassen Sie sich diese attraktive Anlage in Erfurt nicht entgehen und melden Sie sich für eine Besichtigung.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,35 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,99 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1995