Investieren mit Weitblick** Eigentumswohnung in gefragter Lage von Erfurt

Hier steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Erfurt zum Verkauf. Das Mehrparteienhaus mit Aufzug hinterläßt schon beim Betreten des Hausflures einen sehr angenehmen und sauberen Eindruck. Das gesamte 12 Parteien-Haus ist umgeben von viel grün und liegt unmittelbar am Stadtpark. Die zentrale Lage in der Innenstadt ist hervorzuheben. Trotzdem lässt die hier angebotene Wohnung die entsprechendeRuhe zu. Das Stadthaus wurde 1920 erbaut und 1996 saniert, Der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2017 neu eingebaut. Beim Betreten dieser charmanten Wohnung mit 74m² Wohnfläche werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur führt Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Fenster und der verglasten Logia mit viel Tageslicht erhellt wird. Hier finden Sie ausreichend Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die angrenzende kleine Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine separate Küche mit Fenster. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die Möglichkeit, einen großen Kleiderschrank zu integrieren. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Auch hier schaffen die Fenster eine helle und einladende Umgebung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die hellen Fliesen und das Fenster verleihen dem Raum eine frische saubere Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Kapitalanleger geeignet. Die derzeitige Netto - Jahres - Kaltmiete beträgt 5640,00 EUR

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus. Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de, unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=575ef21070e12dd87e54a669e7ba0f731f1240dddc00624f071cb2c3c5bbe3754c220c3565d6400de97f15f11e3eb1101b9e9295f503453ba47693a4&isAddressShown=false Ermitteln Sie Ihre Finanzierungsrate - https://launcher.falcfinance.app/FALC-EDi-63019 Interaktive Karte mit Adresse - https://app.areabutler.de/embed?token=575ef21070e12dd87e54a669e7ba0f731f1240dddc00624f071cb2c3c5bbe3754c220c3565d6400de97f15f11e3eb1101b9e9295f503453ba47693a4&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2657070.html

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Thüringen