Wohn(t)raum mit Gartenanschluss - 3 Zimmer Wohnung in Erfurt-Vieselbach

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.805,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.805,56 €
99098 Erfurt - Vieselbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JXX3JY3SG7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnung mit Bodenhaftung - 3 Zimmer, Gartenarbeit inklusive, Stellplatz garantiert

Objekt

Sie mögen den Charme älterer Häuser, stehen aber auf modernes Wohnen ? Sie möchten raus aus dem Großstadttrubel, aber trotzdem flott in Erfurt sein ? Sie haben keinen grünen Daumen, aber wenigstens Spaß an der frischen Luft ? Dann lesen weiter ! Diese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1928 - und wurde bis 2010 modernisiert, sodass Sie sich über knarzende Dielen nur freuen müssen, wenn sie gewollt sind. Der Clou: Die Wohnung kommt mit einem Stück Garten- und ja, Gartenarbeit ist Teil des Deals. Aber keine Sorge: Mit einem Rasenmäher ( und vielleicht einem kalten Getränk danach ) lässt sich das leicht ertragen- und hey, frisches Obst vom Strauch ist nicht das Schlechteste.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
1.805,56 €
Stellplätze
2
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
291.52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- Bad / WC getrennt
- Dachboden
- Gäste-WC

Baujahr 1928 / Zweifamilienhaus mit separaten Gartenanteil und Stellplatz
Modernisiert bis 2010
Zustand renovierungsbedürftig
3 großzügige geschnittene Zimmer, kein Platz wird verschenkt
Ruhig Lage im Ortsteil Vieselbach - mit Bahnanschluss und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt

Lagebeschreibung

Vieselbach liegt etwa sieben Kilometer östlich von Erfurt am Vieselbach, einem Nebenfluss der Gramme in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung auf einer Höhe von 207 m. Südlich des Dorfes liegt die Talsperre Vieselbach.
Vieselbach ist ein Ortsteil der Stadt Erfurt in Thüringen. Der Name geht auf den Bach zurück, der dort früher stark geschlängelt verlief. Vieselbach ist unter anderem für seine Kirmes bekannt, die jährlich stattfindet, sowie für die lokale Grundschule, deren altes Gebäude abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden soll.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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