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Charmante Terrassenwohnung in Erfurt-Frienstedt (Frei ab 02/2027 – ideal für Eigennutzer & Anleger)



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.015,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.015,63 €
99092 Erfurt - Frienstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KKV54HL6MN

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Terrassenwohnung wurde im Jahr 1992 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie liegt in einem begehrten Viertel und bietet Ihnen die Möglichkeit, ab Februar 2027 flexibel zu handeln. Derzeit wird die Wohnung von einer Mieterin bewohnt, die am 01.02.2027 auszieht, was Ihnen diverse Optionen eröffnet.

Für Eigennutzer stellt dies eine wunderbare Chance dar, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Kapitalanleger profitieren ebenfalls: Nach dem Auszug haben Sie die Gelegenheit, die Wohnung neu zu vermieten. Der Mieterwechsel erlaubt es Ihnen, den Mietvertrag an die aktuellen Marktbedingungen anzupassen und damit eine attraktive Rendite zu sichern.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.015,63 €
Hausgeld
372€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
Eckdaten und Konditionen

Kaufpreis: 129.000 EUR

Wohnfläche: 64 m²

Baujahr: 1992

3,57 % des Kaufpreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnungstyp:Erdgeschoss- oder Souterrain-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.Stellplatz:Ein eigener, sicherer Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten – ein wichtiger Mehrwert in jeder Wohnlage.Zustand: Durchgängig gepflegter Zustand der Wohnung und des gesamten Mehrfamilienhauses.Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 255 EUR (enthält Betriebs- und Instandhaltungskosten).Energieausweis: wird nachgereicht

Lagebeschreibung

Die Lage: Ruhiges Wohnen nahe der StadtDie Immobilie befindet sich in der Dietendorferstraße 2 in Erfurt-Frienstedt. Frienstedt ist ein beliebter, ruhiger Ortsteil im Westen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, der eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung bietet.Verkehrsanbindung: Die Nähe zur B7 und der A71 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Erfurter Innenstadt sowie des GVZ (Güterverkehrszentrum) und des Flughafens.Infrastruktur: Trotz der ländlichen und ruhigen Umgebung sind wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf in den umliegenden Ortsteilen oder in Erfurt selbst schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für Mieter, die die Ruhe schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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