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Charmante Terrassenwohnung in Erfurt-Frienstedt – Gepflegt, vermietet, Tiefgarage



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
134.000 €
Preis/m²
2.093,75 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
134.000 €
Preis/m²
2.093,75 €
99092 Erfurt - Frienstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KKV54HL6MN

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1992 präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Mit einer Wohnfläche von 64 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder als kleine Familie.

Grundriss: Der durchdachte Grundriss gewährleistet eine optimale Nutzung der Fläche und helle Räume.
Verfügbar ab 2025-12-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2025-12-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
134.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.093,75 €
Hausgeld
255€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
Eckdaten und Konditionen

Kaufpreis: 134.000 EUR

Wohnfläche: 64 m²

Baujahr: 1992

3,57 % des Kaufpreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnungstyp:Erdgeschoss- oder Souterrain-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.Stellplatz:Ein eigener, sicherer Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten – ein wichtiger Mehrwert in jeder Wohnlage.Zustand: Durchgängig gepflegter Zustand der Wohnung und des gesamten Mehrfamilienhauses.Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 255 EUR (enthält Betriebs- und Instandhaltungskosten).Energieausweis: wird nachgereicht

Lagebeschreibung

Kapitalanlage: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven und berechenbaren Kapitalanlage macht.
Die Lage: Ruhiges Wohnen nahe der StadtDie Immobilie befindet sich in der Dietendorferstraße 2 in Erfurt-Frienstedt. Frienstedt ist ein beliebter, ruhiger Ortsteil im Westen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, der eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung bietet.Verkehrsanbindung: Die Nähe zur B7 und der A71 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Erfurter Innenstadt sowie des GVZ (Güterverkehrszentrum) und des Flughafens.Infrastruktur: Trotz der ländlichen und ruhigen Umgebung sind wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf in den umliegenden Ortsteilen oder in Erfurt selbst schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für Mieter, die die Ruhe schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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