antaris Immobilien GmbH ** 113 m² Wohnkomfort - großzügige 4-Zimmer-Wohnung nahe Innenstadt **

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.590,91 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.590,91 €
99096 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RI2CSJNN7J

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.590,91 €
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 113 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer flexibel genutzt werden können. Zwei Badezimmer und zwei Flure sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick:
# ca. 113 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss
# 4 flexibel nutzbare Zimmer
# 2 Badezimmer für mehr Komfort im Alltag
# heller Wohnbereich und gepflegtes Wohnumfeld
# Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in Erfurt suchen.


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 09.12.2021
Baujahr technische Anlage: 1995
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Erfurt mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.

Als Landeshauptstadt Thüringens verbindet Erfurt historisches Flair mit wirtschaftlicher Dynamik und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über ICE-Bahnhof, Flughafen sowie die Autobahnen A4 und A71.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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