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Wochenend und Sonnenschein ...



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
133.000 €
Preis/m²
1.955,88 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
133.000 €
Preis/m²
1.955,88 €
99090 Erfurt - Alach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MSCTKVINX

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Objektbeschreibung

Das in konventioneller Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über 13 Wohnungen, welche über zwei getrennte Treppenhäuser erreicht werden.

Mittig auf dem Grundstück angeordnet, kann das Gebäude für Anlieferung, Umzug, Taxi etc. komplett umfahren werden.

Die Balkone sind nach Süden - nach dem Sonnenschein - ausgerichtet :-)

Auf beiden Seiten gibt es kein unmittelbar gegenüberliegendes Gebäude.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnanlage mit einer neuen Gaszentralheizung in Brennwerttechnik (Buderus) einschließlich Warmwasserspeicher ausgestattet.

Hier werden Sie Mitglied in einer entschlußstarken Eigentümergemeinschaft mit langjährig erfahrener Verwaltung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
133.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.955,88 €
Hausgeld
430€
Provision
Provision für den Käufer: 3,57% vom Kaufpreis
inkl. 19% MwSt. - verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2028-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wenn Ihre Altersvorsorge nicht länger Spielball von Politikern sein soll - hier haben Sie 5% Mietrendite !Die Wohnung mit 2 Zimmern, Diele, Küche und Bad sowie einem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.Alle Räume vefügen über ein Fenster.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, für alle Wohnungen bestehen weiterhin eigene Waschmaschinen-Stellplätze im separaten Waschhaus in der Kellerebene.Der eigene PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Willkommen im Westen der Landeshauptstadt Erfurt, im Ortsteil Alach. Hier verbindet sich ruhiges grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt via Buslinie, PKW oder Fahrrad.Der Hauptbahnhof als wichtiges ICE-Kreuz als auch der Autobahnring sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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