Geräumige und modern geschnittene Eigentumswohnung inkl. eigenem Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.302,63 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.302,63 €
99099 Erfurt - Niedernissa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IHKWZMU2G

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Objektbeschreibung

Die Eigentümergemeinschaft „Urbicher Weg 45-55“ setzt sich aus sechs ansprechenden Gebäuden zusammen, die jeweils über sechs komfortable Wohnungen verfügen. Unter dem Gebäudekomplex befindet sich eine Tiefgarage, die den Bewohnern einen bequemen Zugang bietet. Errichtet wurde dieses charmante Objekt im Jahr 1995 in solider Massivbauweise.

Aus Diskretionsgründen wünschen die aktuellen Mieter keine Innenaufnahmen.

Bitte prüfen Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre finanzielle Situation sowie mögliche Finanzierungsoptionen für das Objekt zu prüfen. Gerne stellen wir Ihnen die erforderlichen Unterlagen zur Verfügung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.302,63 €
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt 6247,50 Euro inkl. 19% MwSt. Die Provision ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Alkenbrecher Haus- u. Immobilienverwaltung GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2029-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine hervorragende Lebensqualität bietet.Sie finden hier drei gut geschnittene Wohnräume, wobei das Wohnzimmer als großzügigstes Zimmer einlädt.Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer, während das geräumige Schlafzimmer Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet.Die Küche, die sich angrenzend zum Wohnzimmer als separater Raum befindet, ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.Ein besonderes Merkmal ist das Badezimmer, das clever gestaltet wurde, mit einem räumlich getrennten WC das ein Fenster für natürliche Belüftung und Licht bietet.Der hohe Freizeitwert wird durch den beeindruckenden Balkon unterstrichen, der zur Westseite ausgerichtet ist und somit die Möglichkeit bietet, die Sonne ab dem Mittag bis in die späten Nachmittagsstunden in vollen Zügen zu genießen.Dieser Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer zugänglich.Zur Wohnung gehört ein eigener PKW- Stellplatz, der sich in der Tiefgarage des Objektes befindet. Der Tiefgaragenstellplatz ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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