Wohnen in erstklassiger Lage

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.450 €
Preis/m²
6.499,59 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.450 €
Preis/m²
6.499,59 €
99096 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266RVRTM56ZT

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem exklusiven Wohnprojekt in bester Lage, das modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und urbanem Komfort harmonisch verbindet. Hier erwarten Sie Eigentumswohnungen, die speziell für diejenigen konzipiert sind, die Qualität, Stil und eine erstklassige Nachbarschaft schätzen.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, während die moderne Architektur mit ihrem zeitlosen Design überzeugt. Die attraktiven Grundrisse, die von 2 bis 5 Zimmern reichen, bieten Ihnen zahlreiche Optionen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Langlebigkeit und Komfort versprechen. Barrierefreie Zugänge sowie ein komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene runden das Angebot ab und garantieren ein angenehmes Wohngefühl.

Aktuell entstehen hier Wohnungen mit durchdachten Raumkonzepten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investition darstellen. Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran, sodass Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung sichern können und die Vorteile eines modernen Neubaus genießen dürfen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche und unverbindliche Beratung zur Verfügung. Telefon: 0361 566 44 47

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
25 Wohneinheiten bezogen - 8 weitere Wohnungen verkauft - 3 Einheiten noch im Bau - Fragen Sie uns gern nach den noch verfügbaren Eigentumswohnungen.

Heizmethode:
Individuell

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.450,00 €
Preis/m²
6.499,59 €
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- 53 Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation- hochwertige Bodenbeläge aus langlebigen Materialien (Echtholzparkett und großformatige Fliesen)- elektrisch bedienbare Raffstores- Klingelanlage mit Videosprechfunktion- Barrierefreiheit auf jeder Etage durch einen Aufzug- erstklassige Badkeramik von ´Villeroy & Boch´- hochwertige Badarmaturen von ´Hans Grohe´- Smart Home Integration von ´Busch & Jäger´

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage im Herzen ErfurtsFreuen Sie sich auf eine Wohnlage, die urbanes Leben und hohe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig, genießen Sie kurze Wege zu den schönsten Seiten der Landeshauptstadt.Lagevorteile auf einen Blick:• Nur wenige Minuten zu Anger, Domplatz und Krämerbrücke• Vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebote in direkter Umgebung• Parks, Grünanlagen und Radwege für Erholung und Freizeit direkt vor der Tür• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen NahverkehrHier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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