Attraktive Eigentumswohnung in Erfurt - ca. 60 m² im Altbau mit hochwertiger Ausstattung

Diese charmante Eigentumswohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit einer modernen und stilvollen Ausstattung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und hochwertigen Materialien - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Frisch geweißte Wände und Decken sorgen für ein modernes, gepflegtes Ambiente, während der hochwertige Echtholzparkettboden in Eiche dem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Das Badezimmer überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design. Neben Fliesen im Nassbereich und auf dem Boden sowie hell gestalteten Wand- und Deckenflächen verfügt es über eine barrierefreie Dusche mit Echtglas-Duschkabine (2-Flügel-Faltpendeltür) inklusive automatischer Grauwasserpumpe. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen modernen Handtuchheizkörper, ein WC, einen stilvollen Waschtisch mit Eichenholzfurnier und integrierter Handtuchstange, einen beleuchteten Spiegelschrank, Fußbodenheizung, einen praktischen Nischeneinbauschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenso hell und freundlich mit neuem Anstrich, geweißter Decke und hochwertigem Echtholzparkett in Eiche. Eine Zimmertür mit Glaseinsatz unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Auch das Kinderzimmer überzeugt mit einer harmonischen Farbgestaltung, aufgearbeitetem Anstrich, geweißter Decke und durchgehendem Echtholzparkettboden. Die Diele empfängt Sie mit einer einladenden, hellen Gestaltung und führt durch die Wohnung, wobei der durchgehende Echtholzparkettboden und die neu eingebauten Türen ein stimmiges Gesamtbild schaffen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der mit Holzdielen ausgestattet ist und durch einen maßgefertigten, umlaufenden Wind- und Sichtschutz in Beige eine geschützte und gemütliche Rückzugsoase im Freien bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gehobenen und modernen Zustand und verbindet stilvolles Wohnen mit dem besonderen Flair eines Altbaus.

Sonstiges
Die Walther Vertrieb und Beratung GmbH ist mit dem exklusiven Verkauf dieser erstklassigen Immobilie beauftragt. Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Unser Anspruch ist es, Ihnen eine umfassende und professionelle Unterstützung bei Ihrer Kaufentscheidung zu bieten. Wir stehen Ihnen jederzeit mit fundierter Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten, KfW-Förderungen und der Beschaffung sämtlicher benötigter Unterlagen zur Seite. Die gesamte Verkaufsabwicklung liegt bei uns in erfahrenen Händen. Wir organisieren für Sie den Notartermin, erstellen den Kaufvertrag und gehen jedes Detail sorgfältig mit Ihnen durch, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Nach erfolgreichem Zahlungseingang kümmern wir uns um die nahtlose und professionelle Übergabe des Hauses in enger Abstimmung mit den derzeitigen Eigentümern. Ihr Investment liegt bei uns in besten Händen, und wir sorgen dafür, dass der Übergang für Sie unkompliziert und sicher erfolgt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 5.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.27