Direkt am Park - 3 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit einem durchdachten Raumangebot. Originale Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Park. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und macht die Immobilie auch langfristig attraktiv. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage zu einem attraktiven Kaufpreis. Ein Stellplatz kann optional für 10.000,00 € zusätzlich erworben werden. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet. Einrichtung und einzelne Ausstattungsdetails können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Sonstiges
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé sind nach besten Wissen und auf Informationslage des Eigentümers erstellt worden. Irrtum und Zwischenverkauf bliebt vorbehalten. Da es sich bei einem Exposé lediglich um eine Vorabinformation handelt, gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage. Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zur Autobahn: 5.25, Distanz vom Zentrum: 1.28