Kapitalanlage mit Perspektive: 4 Zimmer-Familienwohnung in Erfurt

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Kombination aus solider Kapitalanlage und langfristiger Perspektive zur Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Käufer, die zunächst von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren und sich gleichzeitig die Option auf eine spätere Eigennutzung offenhalten möchten.

Der großzügige Grundriss überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern, darunter ein Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon bzw. Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der schöne, erhöhte Blick über Erfurt, der der Wohnung ein besonderes Wohngefühl verleiht. Die hellen Räume und großzügigen Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 11.664,00 EUR.

Ein Garagenstellplatz kann für 15.000,00 EUR erworben werden.

Die Käufer-Courtage in Höhe von 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé sind nach besten Wissen und auf Informationslage des Eigentümers erstellt worden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da es sich bei einem Exposé lediglich um eine Vorabinformation handelt, gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage.

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.