3 Wohnungen im Paket Terrasse Bad mit Wanne

Wohnungspaket 3 Wohnungen 1x 4R/1x 2R/1x 1R

Zum Verkauf stehen 3 helle Wohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 WEs in der Leipziger Str. in Erfurt. Die Wohnungen können im Paket oder einzeln erworben werden. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt, der Aufzug ist für die Eigentümer im Erdgeschoss ohne Wartungskosten.

2 Raum Wohnung (63,7qm) mit Terrasse und Badewanne

4 Raum Wohnung (75,9qm) mit Badewanne

1 Raum Wohnung (47qm) mit Terrasse und Badewanne

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, in einem guten Zustand (inkl. Fußleisten entgegen der Fotos) und wurden regelmäßig Instand gehalten. Sie erzielen Jahresnettoeinnahmen von 18.818,28€. Die Wohnungen verfügen über Außenjalousien.

Das Haus befindet sich in direkter Nähe zur Fachhochschule und wurde im Jahr 2003 grundhaft saniert.

Die Mieter möchten die Wohnungen gern weiterhin nutzen, in der Perspektive wären die Wohnungen auch WG-geeignet und können damit noch mehr Rendite abwerfen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Park mit kleinem Spielplatz, ein Parkhaus und auch in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler, es sparen also beide Seiten Geld.

Die Zahlen pro Jahr im Überblick:

Kaltmiete 18.818,28€

Nebenkosten 6.232,08€

Hausgelder 7.440€

davon Rücklagen 182,40€ pro Jah

Überschuss 17.610,36€

Soland die Anzeige online ist, sind die Wohnungen verfügbar, eine Besichtigung ist möglich. Ich bitte jedoch vorab um ein Telefonat.

k.A.
Verfügbar ab Array