Freie Maisonette in Erfurt-Löbervorstadt | 128 m² | 2 Bäder | provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
3.320,31 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
3.320,31 €
99096 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJV8PDYFTH

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die freie Maisonettewohnung WE09 mit ca. 128 m² Wohnfläche in der Windthorststraße in Erfurt-Löbervorstadt.

Die Wohnung erstreckt sich über das Mansardgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Dadurch entsteht ein großzügiges Wohnkonzept über zwei Ebenen mit klarer Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten, Schlafen und Rückzug.

Die untere Ebene bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich der Wohnbereich mit ca. 27,5 m², die Küche mit ca. 12,4 m², zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume eignen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich.

Über die interne Treppe erreichen Sie die obere Ebene im ausgebauten Spitzboden. Dort befindet sich ein sehr großzügiger Raum mit ca. 40 m² Wohnfläche. Dieser Bereich eignet sich besonders als Elternschlafzimmer mit Ankleide, privater Rückzugsbereich, Studio, Spielbereich oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit ca. 5,8 m² sowie zusätzliche Abstellfläche ergänzen diese Ebene.

Die Dachflächenfenster, darunter Velux-Cabrio-Elemente, sorgen für viel Tageslicht und geben der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Die Kombination aus Altbau, Mansardgeschoss, offenem Dachraum und zwei Bädern macht diese Einheit besonders interessant für Käufer, die mehr Fläche und eine individuelle Raumstruktur suchen.

Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung sofort übernommen werden.

Die Wohnung ist frei und kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung, insbesondere Grundriss, Energieausweis und weitere Objektinformationen.
Verfügbar ab 2026-03-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.320,31 €
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
ca. 128 m² WohnflächeMaisonette über zwei Ebenen4 Zimmer, je nach Nutzung auch 4 bis 5 Bereiche darstellbargroßzügiger Wohnbereich mit ca. 27,5 m²Küche mit ca. 12,4 m²zwei Badezimmerausgebauter Spitzboden mit ca. 40 m² Wohnflächezusätzliche AbstellflächeParkettbodenHolzfensterDachflächenfenster, darunter Velux-Cabrio-ElementeGartenmitbenutzungAltbau aus ca. 1900Zustand: teilsaniertGas-EtagenheizungEnergieeffizienzklasse Cprovisionsfrei für Käufersofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Windthorststraße in Erfurt-Löbervorstadt.Die Löbervorstadt gehört zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Erfurts. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Innenstadt, Bahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.Für Familien ist die Lage besonders interessant, weil Wohnen, Schule, Nahversorgung und Freizeit gut miteinander verbunden werden können. Gleichzeitig bietet die innerstädtische Lage auch für Eigennutzer mit beruflicher Bindung an Erfurt eine hohe Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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