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vermietete Eigentumswohnung mit Potential (3-Raumwhg. mit Balkon)



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
141.000 €
Preis/m²
2.043,48 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
141.000 €
Preis/m²
2.043,48 €
99085 Erfurt - Krämpfervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMKTYAURB2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

familienfreundliche Wohnung

Objekt

Es handelt sich um ein gepflegtes voll unterkellertes Mehrfamilienhaus erbaut im Jahre 1907. Das Grundstück ist 506 m² groß. Dieses wurde 1994 umfassend saniert und in Eigentumwohnungen aufgeteilt. Im Jahre 1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Fassade straßenseitig gestrichen und in Teilen neu errichtet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss. Dazu gehört auch ein Kellerabteil. Das Haus wurde stets gepflegt und gut bewirtschaftet. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. In 2025 erfolgten Renovierungsarbeiten im Treppenhaus und Erneuerung der Balkonbedachung.

Sonstiges
Baujahr: 1907 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 98,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Nutzfläche: 66,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
141.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.043,48 €
Hausgeld
320€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern straßenseitig sowie einem Kinderzimmer hofseitig.
Am Wohnzimmer befindet sich der Austritt zum überdachten Balkon
Es gibt eine schmale Küche. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß.
Von hier aus geht es in ein sehr kleines Bad mit Dusche und Fenster.
Das WC ist vom Flur aus seperat zu erreichen.
Es sind in den Wohnräumen Laminatböden verlegt.
Derzeit ist die Wohnung von einer jungen Familie bewohnt ( ab 2027 Jahresnettomiete 5700,00€)
Nach Auszug der derzeitigen Mieter wäre hier sicherlich eine Renovierung erforderlich.
Im Nachgang ist wesentlich mehr Miete zu erwirtschaften, was das Objekt auch für Kapitalanleger interressant macht.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt unweit vom Stadtzentrum.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sowie Schule und Kita sind in der Nähe.
Zum Bahnhof braucht man zu Fuß 10 Minuten oder 1 Station mit dem Bus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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