Gepflegte Wohnung in zentraler Erfurter Innenstadt mit großer Terrasse

Objektart:

- Eigentumswohnung im 1. OG

- fest vermietet seit 5/23

- WGH mit Gewerbe & 11 Wohneinheiten

- Aufzug

Wohnfläche: ca. 69 m²

Objektdaten:

- Baujahr 1903

- Massivbauweise

- 5 Etagen, voll unterkellert

- baulich guter Zustand

- Sanierung 1998

- Renovierung u. Baderneuerung 2023

- große Dachterrasse mit ca. 10 m²

- 2 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Abstellraum im Kellergeschoss

- Fussböden: Fliesen (Bad, Küche), Laminat

- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast

- Gas-Zentralheizung

Miete: 615 EUR/Monat (kalt)

Hausgeld: 300 EUR/Monat

Maklercourtage:
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.