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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
126.000 €
Preis/m²
2.135,59 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
126.000 €
Preis/m²
2.135,59 €
99090 Erfurt - Kühnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPZNYD5C2P

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Objektbeschreibung

Die derzeit vermietete Wohnung besteht aus

2 Zimmern, Diele, Küche und Bad sowie zusätzlichem Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Bad und Küche verfügen über je ein Fenster.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Wohnanlage wurde in 2025 mit einer neuen Gaszentralheizung in Brennwerttechnik (Buderus) einschließlich Warmwasserspeicher ausgestattet.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
126.000,00 €
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Preis/m²
2.135,59 €
Hausgeld
310€
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
Provision für den Käufer: 3,57% des Kaufpreises
inkl. 19% MwSt. - verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2028-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum - ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.Die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraumes in der Tiefgarage ist enthalten.

Lagebeschreibung

Erfurt-Kühnhausen - ein idyllischer Ortsteil - liegt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt.In naher Lage zum Fluss und einigen Badeseen, mit diversen Radwegen in die Umgebung, sind gute Voraussetzungen für Naherholung in der Freizeit gegeben. Der Wohnpark verfügt zusätzlich über einen eigenen Spielplatz mit Geräten und Sandfläche.Das Stadtzentrum ist über die nahegelegene Bahnstation, per Bus oder mittels PKW bzw. Fahrrad schnell erreichbar.Eine gute Infrastruktur ist gegeben, dies betrifft neben diversen Einkaufsnöglichkeiten auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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