Neubau-Erstbezug: Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dichterviertel

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
806.760 €
Preis/m²
6.454,08 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
806.760 €
Preis/m²
6.454,08 €
99096 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EENF5RM34Q

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Objektbeschreibung

Ihr Wohnerlebnis beginnt hier! In der begehrten Geibelstraße 28 a entsteht derzeit eine moderne Wohnanlage für anspruchsvolles Eigentum im Herzen Erfurts. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung direkt vom Bauherrn - zukunftssicher, energieeffizient und hochwertig. Die Highlights auf einen Blick: . Zukunftssicherer Neubau: Erstbezug mit innovativer Technik und exklusiver Ästhetik. . Großzügiges Eigentum: 4 perfekt geschnittene Zimmer für Familien oder Paare. . Traumhafter Ausblick: Eigener Balkon mit direkter Blickrichtung auf die Stadt. . Langlebige Qualität: Hochwertige Materialien und durchdachter Komfort auf jedem Quadratmeter. Sichern Sie sich Ihr wertstabiles Zuhause Tauchen Sie ein in eine Wohnwelt, in der kein Wunsch unberücksichtigt bleibt, und investieren Sie in Ihre Zukunft. Jetzt Beratungstermin oder Baustellenbegehung vereinbaren! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Geibelstraße 28 a - neu definiert.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 1.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
806.760,00 €
Preis/m²
6.454,08 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Tiefgarage mit Ladebox
- Fahrstuhl
Hochwertige Wohnungsausstattung:
- SmartHome Steuerung
- elektrische Zippscreens
- Badkeramik von Villeroy&Boch
- Badarmaturen von HansGrohe
- Elektroausstattung von Busch & Jäger
- Hochwertige Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Wohnen Sie zukünftig im Begehrten Stadtteil der Dichter. Das Südviertel bietet Ihnen eine Vielzahl von wundervollen Vorteilen. Die Geibelstraße ist eine ruhige innerstädtische Wohnstraße mit überwiegend Wohn- und kleineren Gewerbenutzungen. In der näheren Umgebung befinden sich Arztpraxen, Büros und Dienstleistungen sowie kleinere Geschäfte. Der Weg in den Steigerwald als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Sportstädten sind kurz und auch zu Fuß erreichbar. So paar sich ruhiges und stadtnahes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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