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Attraktive Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung mit Galerie und offenem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
136.000 €
Preis/m²
2.385,96 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
136.000 €
Preis/m²
2.385,96 €
99085 Erfurt - Krämpfervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVUVNVXRDJ

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einem aufwendig und stilvoll sanierten Mehrfamilienhaus in Erfurt, das durch seine hochwertige Bauausführung und den gepflegten Gesamteindruck überzeugt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
136.000,00 €
Preis/m²
2.385,96 €
Hausgeld
180€
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
430,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57%
Die Höhe der Provision bezieht sich auf 3% (zzgl. MwSt.) des endverhandelten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren offenen Grundriss auf zwei Ebenen mit Galerie, der ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit großzügiger Deckenhöhe. Die angrenzende Küche mit Fenster ist funktional angeordnet und profitiert von natürlichem Tageslicht, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität für Mieter erhöht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine zeitlose, gepflegte Ausstattung.

Über eine offene Galerieebene wird die zweite Wohnebene erschlossen. Eine kleine Nische auf der Galerie eignet sich ideal als Stauraum.

Die offene Architektur, die Dachgeschosslage sowie die Galerie schaffen attraktives Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Nutzung.

Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile bequem erreicht werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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