Großzügig. Stilvoll. Mitten in Erfurt. - 152 m² Wohnkultur in der Löbervorstadt

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
3.480,26 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
3.480,26 €
99084 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRTN52XVIM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Großzügigkeit, Altbaucharme und urbanes Wohnen vereint. Diese besondere 4-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre beeindruckende Großzügigkeit und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Das 1949 errichtete und 2013 kernsanierte Gebäude verbindet klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügig geschnittene Räume, viel Tageslicht und zwei Balkone verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl. Mit fünf Zimmern bietet sie reichlich Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Ein Fahrstuhl sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das komfortable Gesamtbild.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.480,26 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Aufzug
- barrierefreies Wohnen

Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig, gepflegt und zeitlos. Besonders der elegante Parkettfußboden unterstreicht den warmen Charakter der großzügigen Räume.

Ca. 152 m² Wohnfläche · 4 Räume · 2 Balkone · hochwertiges Parkett · Fahrstuhl · eigener Kellerraum · Kernsanierung 2013 · ca. 817 m² Grundstück

Eine Immobilie mit viel Raum, Substanz und Charakter - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Erfurter Löbervorstadt und damit in attraktiver Nähe zur Innenstadt. Die Lage verbindet kurze Wege ins urbane Leben mit dem besonderen Flair eines gewachsenen und gefragten Stadtviertels.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.

Mitten in Erfurt wohnen - und dennoch das Gefühl von Raum, Ruhe und Privatsphäre genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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