Ihre 3 Zimmerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
442.800 €
Preis/m²
5.904,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
442.800 €
Preis/m²
5.904,00 €
99096 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7QZG28NUW

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Objektbeschreibung

Ihr Wohnerlebnis beginnt hier! In der Geibelstraße 28 a+b entsteht Ihr neues, barrierearmes Zuhause im Herzen Erfurts. Diese exklusive Erdgeschosswohnung kombiniert das Gefühl eines eigenen kleinen Hauses mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Die Highlights auf einen Blick: . Haus-in-Haus-Charakter: Maximal Privatsphäre durch einen eigenen, separaten Zugang zur Wohnung. . Ihre Wohlfühloase: Eine sonnige Terrasse zum Entspannen und Durchatmen. . Durchdachter Grundriss: 2 gemütliche Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit integrierter Kochnische und ein modernes Badezimmer. . Exklusive Qualität: Komfort und hochwertige Materialien im Erstbezug. Sichern Sie sich Ihr wertstabiles Eigentum Ideal für Paare, kleine Familien oder als zukunftssichere Investition. Genießen Sie modernes Wohnen, das keine Wünsche offenlässt. Jetzt Beratungstermin oder Baustellenbegehung vereinbaren! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Geibelstraße 28 b.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 1.78

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
442.800,00 €
Preis/m²
5.904,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Fahrstuhl

Hochwertige Wohnungsausstattung:
- elektrische Rollläden
- Badkeramik von Villeroy&Boch
- Badarmaturen von HansGrohe
- Elektroausstattung von Busch & Jäger
- Hochwertige Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Wohnen Sie zukünftig im Begehrten Stadtteil der Dichter. Das Südviertel bietet Ihnen eine Vielzahl von wundervollen Vorteilen. Die Geibelstraße ist eine ruhige innerstädtische Wohnstraße mit überwiegend Wohn- und kleineren Gewerbenutzungen. In der näheren Umgebung befinden sich Arztpraxen, Büros und Dienstleistungen sowie kleinere Geschäfte. Der Weg in den Steigerwald als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Sportstädten sind kurz und auch zu Fuß erreichbar. So paar sich ruhiges und stadtnahes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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