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Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz in der Löbervorstadt am Steigerwald



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.514,71 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.514,71 €
99096 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KY4L4YYEJ4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

ezugsfreie Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz in der Parkstrasse

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer 1995 gebauten, ansprechenden und gut bewirtschafteten Wohnanlage. Diese besteht insgesamt aus 17 Wohneinheiten auf einem 1.500 m² großem Grundstück und verteilt in drei Hausaufgängen. Ein begrünter Innenhof vermittelt Wohlbefinden und spiegelt die naturnahe Wohnlage am Steigerwald wider. Eine Garage unten dem Gebäude bietet ebenerdige PKW-Stellplätze für die Bewohner der Wohnanlage. Ein zusätzlicher Fahrradraum und ein Trockenraum runden das Angebot ab.

Sonstiges
Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Thüringen, Flur: 110, Gemarkung: Erfurt-Süd

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.514,71 €
Hausgeld
280€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Geschoss (Dachgeschoss) und besteht aus einem grossen Wohn- / Esszimmer, einer kleinen separaten Küche, einem Tagslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer und einem zentralen Dielenbereich mit Abstellkammer und Garderobe. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz in der ebenerdigen Parkgarage gehört zur Wohnung.

Der Balkon in West-Nord Ausrichtung befindet sich am Wohnzimmer, von hier hat man einen guten Blick über die Dächer der Erfurter Brühlervorstadt in Richtung EGA und Dom.
Der Echtholzparkettboden im Wohnzimmer wurde neu geschliffen und in drei Arbeitsgängen mit einem Hartwachsöl versiegelt. Die Raumgrösse des Wohnzimmers macht die Platzierung eines Esstisches unkompliziert möglich.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne erhält in der nächsten Zeit ein neues Dachliegefenster. Die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Die gehobene Wohnlage am Beginn der Parkstrasse und gegenüber des Innenministeriums ist schon immer etwas Besonderes. Hier verbindet sich Naherholung mit städtischem Lebensgefühl. Der Steiger mit seinem alten Baumbestand grenzt direkt an die Wohnanlage und lädt Sommer wie Winter zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Erfurter Altstadt mit vielfältigen Angeboten ist in ca. 30 Gehminuten erreicht. Und natürlich bestehen erstklassige Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr (Strassenbahn) oder man nutzt das gut ausgebaute Radwegesystem in der Stadt.

Innerhalb eines Kilometers finden sich alle wichtige Dinge des täglichen Lebens wie z. Bsp. Einkaufen, Apotheke, Ärzte, ÖPNV, Kinderspielplätze, Kita´s, Schulen, Gastronomie usw..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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