Attraktive Kapitalanlage im Artis Service Wohnen - Renovierte Terrassenwohnung in Erfurt-Daberstedt

In Erfurt-Daberstedt, unweit des beliebten Südparks, befindet sich diese attraktive Kapitalanlage im Komplex des Artis Service Wohnen. Dank der zentralen und dennoch angenehmen Lage können die Bewohner viele Wege des täglichen Bedarfs selbstständig und bequem erledigen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben dem Südpark ein Fleischer, verschiedene Einkaufsmärkte sowie ein Ärztehaus. Die Stadtbahn ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an weitere Teile Erfurts. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das umfangreiche Angebot des Artis Service Wohnen. Den Bewohnern steht dauerhaft ein abwechslungsreiches kulturelles Programm zur Verfügung. Ergänzt wird dieses durch verschiedene Sport- und Entspannungsangebote sowie gastronomische Möglichkeiten. Sollte eine Wohnung frei werden, kümmert sich Artis Service Wohnen um einen neuen Mieter, sodass für den Eigentümer nur ein geringer Aufwand bei der Neuvermietung entsteht. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen. Die Wohnung wurde 2022 renoviert. Dabei wurden auch neue Böden verlegt und eine neue Einbauküche angeschafft. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse auf der man entspannt seine Zeit verbringen kann. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Die Wohnung ist aktuell für 562 Euro Kaltmiete monatlich vermietet. Die Warmmiete beträgt 872 Euro pro Monat. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 460 Euro. Die Kombination aus guter Lage, dem umfassenden Serviceangebot des Artis Service Wohnen und der bestehenden Vermietung macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage. Aktuell wird das Dach sowie die Fassade saniert. Die dafür notwendigen Ausgaben sind bereits bezahlt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese besondere Investmentimmobilie wartet auf einen neuen Eigentümer.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022