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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
1.917,81 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
1.917,81 €
99090 Erfurt - Kühnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLL3CK8F3H

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Objektbeschreibung

Wenn Ihre Altersvorsorge nicht länger Spielball der Politik sein soll - selbst einziehen oder mit 5% Rendite vermieten!

Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen, welche mit einer innenliegenden Treppe verbunden sind und

steht ab 2027 bezugsfrei zur Verfügung.

Die Wohnanlage wurde in 2025 mit einer neuen Gaszentralheizung in Brennwerttechnik (Buderus) einschließlich Warmwasserspeicher ausgestattet.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
140.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.917,81 €
Hausgeld
405€
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
Provision für den Käufer: 3,57% vom Kaufpreis
inkl. 19% MwSt. - verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2028-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum - ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für 12.000,- € erworben werden.Die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraumes in der Tiefgarage ist enthalten.

Lagebeschreibung

Erfurt-Kühnhausen - ein idyllischer Ortsteil - liegt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt.In naher Lage zum Fluss und einigen Badeseen, mit diversen Radwegen in der Umgebung, sind gute Voraussetzungen für Naherholung in der Freizeitgegeben. Der Wohnpark verfügt zusätzlich über einen eigenen Spielplatz mit Geräten und Sandfläche.Das Stadtzentrum ist über die nahegelegene Bahnstation, per Bus oder mittels PKW bzw. Fahrradschnell erreichbar.Eine gute Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und medizinischen Einrichtungen ist im Umfeld gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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