Startseite > Thüringen > Erfurt, Stadt > Erfurt > Wohnung kaufen Erfurt Andreasvorstadt > Exposé

Sicheres Investment: 5 Einheiten mit Wertsteigerungspotenzial in Erfurt



teilen
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
3.024,19 €
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
3.024,19 €
99089 Erfurt - Andreasvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWDJSKGR8U

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit 5 von insgesamt 10 Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erfurt, das 1905 erbaut und 1996 umfassend renoviert wurde. Mit dem Erwerb dieses Pakets würden Sie die Mehrzahl der Einheiten im Haus im Eigentumsmodell (MEA) halten, was Investoren Planungssicherheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gesamtwohnfläche der 5 verkauften Einheiten beträgt 247,55 m², bei einer aktuellen Jahresnettomiete von 23.125,20 EUR, mit zusätzlichem Potenzial durch Mieterhöhungen. Eine der Wohnungen wurde bereits modernisiert. Die Immobilie wird über eine Erdgasheizung mit einer Heizungsanlage von 1996 versorgt, die einen zuverlässigen und wirtschaftlichen Betrieb sicherstellt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die eine hohe Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die stabile Renditen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Wertsteigerung suchen.

Sonstiges
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Angabe einer Telefonnummer zwingend notwendig.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.024,19 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Moritzwallstraße liegt in zentraler und begehrter Lage von Erfurt, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Hier treffen urbanes Leben und historische Atmosphäre aufeinander, eine Kombination, die sowohl Lebensqualität als auch Werterhalt garantiert.



Zentrale Anbindung


Die Altstadt, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt.



Infrastruktur und Versorgung


Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.



Wirtschaftliches Umfeld


Die zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftszentren Erfurts. Die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und öffentlichen Einrichtungen sorgt für eine dauerhaft attraktive Lage mit stabiler Nachfrage.



Freizeit und Naherholung


Nahgelegene Parks wie der Egapark und der Petersberg, ebenso wie die vielfältigen Angebote der Altstadt, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.





Die Moritzwallstraße verbindet zentrale Lage, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Für Investoren bedeutet dies:

langfristige Wertstabilität

hohe Attraktivität für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten

solides Potenzial für nachhaltige Rendite

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Erfurt

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Thüringen und Erfurt, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Erfurt gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Erfurt.

Beliebte Stadtteile in Erfurt