Einraumwohnung nahe der Fachhochschule

Das Gebäude umfasst insgesamt 13 Wohnungen und wurde Ende der 90-er Jahre umfassend saniert und modernisiert. Zur Gesamt-WEG gehören noch die Untergemeinschaften „Leipziger Strasse 47“ und „Garagenhof“.

Beim Angebot handelt es sich um eine 1-Raum-Wohnung mit Küche und Bad (Grundriss vorhanden), wobei Bad und Küche jeweils mit Fenstern versehen sind. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Hofseitig ist ein Balkon angeordnet .

Die Wohnung selbst hat eine Grösse von ca. 41,23 m² und umfasst 290/10.000 Miteigentumsanteile an der Gesamt-WEG und 571/10.000 Miteigentumsanteile an der Untergemeinschaft..

Es handelt sich um eine Wohnung im EG.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Hof kann mitbenutzt werden.

Die Wohnung ist vermietet.

Der Mietvertrag ist unbefristet und begann am 01.12.2015.

Vom Mieter werden 285,00 € Kaltmiete gezahlt, was 6,91 €/m² entspricht (letzte Mieterhöhung : 01.06.2023). Es wird ferner eine Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 108,00 € monatlich gezahlt.

Das aktuelle monatliche Hausgeld incl. Rücklage beträgt 160,00 €.

Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 90.200,00 € angeboten.

Es erfolgt mit dem Kauf die Übertragung der Rücklageanteile an den Käufer in Höhe von 1.890,19 € (Stand 31.12.2024).

Besichtigungen sind nach Voranmeldung möglich, wobei zu beachten ist, dass wegen der Vermietung die Zustimmung des Mieters erforderlich ist.

k.A.
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