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Schöne 2-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.346,94 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.346,94 €
99092 Erfurt - Andreasvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9XNLNYU7Z

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet der 1950er Jahre. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und verbindet somit modernen Wohnkomfort mit dem Charme der 50er Jahre. Diese Immobile befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit viel Grün, gewachsenen Strukturen und angenehmer Nachbarschaft. Ein praktischer Grundriss der hellen Räume, bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Dies rundet der Balkon mit Blick ins Grüne ab und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 340€.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1950 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a)

Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.346,94 €
Hausgeld
122€
Provision
3% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- zwei helle Zimmer mit gut geschnittenen Grundrissen und Laminatböden
- ein Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Fenster
- Balkon mit Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage Erfurts, welche sich durch eine ruhige Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur auszeichnet.

Ein Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung durch Bus und Straßenbahn ist durch kurze Wege in der gesamten Umgebung gewehrleistet. Im Wohngebiet stehen Parkplätze ausreichen zur Verfügung und durch die herforragende Anbindung an die B4 ist die A71 in 10 min. erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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