Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen Erfurts

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage am Rand der Erfurter Altstadt. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Wohngegend erleben. Historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1888 erbaut und 1999 saniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat ausgestattet. Dies sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Beide Räume sind hell und freundlich, unterstützt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der einen Blick auf den ruhigen grünen Innenhof bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung ist für eine Jahresnettokaltmiete von 6.003 € bereits langfristig vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2000