Ein Zuhause über den Dächern Erfurts - außergewöhnlich. Exklusiv. Einzigartig.

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.759.160 €
Preis/m²
8.106,73 €
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.759.160 €
Preis/m²
8.106,73 €
99096 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VMKHFPIS12

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Objektbeschreibung

Sie suchen nicht einfach eine Wohnung, sondern etwas ganz Besonderes? Einen Ort, der begeistert und Ihnen jeden Tag ein außergewöhnliches Wohngefühl schenkt? Dann sind Sie hier genau richtig! Ihr Wohnerlebnis beginnt hier! Diese exklusive Penthousewohnung vereint moderne Architektur, innovative Technik und anspruchsvolles Design zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Hochwertig geplant und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Komfort, Ästhetik und Individualität perfekt miteinander verbindet. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Erfurt - ein Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und auch Ihre Gäste ins Staunen versetzen wird. Ihr persönliches Highlight: das Dach ganz für Sie allein! Gestalten Sie Ihren privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Atelier bietet einen Anschluss für eine Sommerküche und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Wohlfühloase. Ob großzügige Sonnenterrasse, entspannte Stunden in der Sauna oder ein Whirlpool mit Ausblick - hier können Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Eine Ebene darunter erwartet Sie Ihr stilvoller Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer, einem modernen Küchenbereich und einer praktischen Speisekammer. Ein durchdachtes Raumkonzept schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende und ein Wohnen auf höchstem Niveau. Diese Penthousewohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement für Individualität, Freiheit und exklusiven Lebensstil. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen!

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 1.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.759.160,00 €
Preis/m²
8.106,73 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Tiefgarage mit Ladebox
- Fahrstuhl

Hochwertige Wohnungsausstattung:
- SmartHome Steuerung
- elektrische Zippscreens
- Badkeramik von Villeroy&Boch
- Badarmaturen von HansGrohe
- Elektroausstattung von Busch & Jäger
- Hochwertige Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Wohnen Sie zukünftig im Begehrten Stadtteil der Dichter. Das Südviertel bietet Ihnen eine Vielzahl von wundervollen Vorteilen. Die Geibelstraße ist eine ruhige innerstädtische Wohnstraße mit überwiegend Wohn- und kleineren Gewerbenutzungen. In der näheren Umgebung befinden sich Arztpraxen, Büros und Dienstleistungen sowie kleinere Geschäfte. Der Weg in den Steigerwald als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Sportstädten sind kurz und auch zu Fuß erreichbar. So paar sich ruhiges und stadtnahes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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