Vermietete 2- Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die WEG besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten, vorwiegend Kapitalanleger.Das monatliche Hausgeld zur Wohnung beträgt derzeit 248,50 Euro (davon Rücklage: 51,25 Euro).Die Wohnung wird seit 2015 durch die aktuelle Mieterin bewohnt, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Kaltmiete beträgt aktuell 550 Euro für die Wohnung + 20 Euro für den Stellplatz.Der Rücklagenbestand der WEG beträgt zum 31.12.2025: 31.813 EuroGern senden wir Ihnen die vollständigen Objektunterlagen bei konkretem Interesse zu. Besichtigungstermine können im Anschluss daran vereinbart werden.Wir behalten uns vor, vor Übersendung von Unterlagen oder der Durchführung eines Besichtigungstermins, eine Finanzierungszusage anzufordern.
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohngebiet am Ringelberg.In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche Annehmlichkeiten zu finden, darunter ein Supermarkt, eine Kita sowie eine Bank und weitere Geschäfte, die den Alltag erleichtern.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Straßenbahn als auch Buslinie schnell erreichbar sind.Pendler und Berufstätige profitieren von der kurzen Fahrzeit in die Innenstadt, die in wenigen Minuten zu erreichen ist und somit eine zentrale Lage mit urbanem Flair bietet.