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Dachgeschoss/Maisonette Wohnung in Erfurt-Marbach mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.092,11 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.092,11 €
99092 Erfurt - Marbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZXKSJU5ZS

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich im grünen und ruhigen Erfurter Ortsteil Erfurt-Marbach und überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen. Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft und ist bereits vermietet - ideal für Anleger, die auf eine langfristige und solide Investition setzen.

Sonstiges
Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 7.500 € erworben werden kann. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an. Bitte stellen Sie uns ausschließlich online Anfragen auf den jeweiligen Portalen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.092,11 €
Hausgeld
216€
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Die Provision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Atmosphäre mit viel Platz für einen großzügigen Essbereich. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die Treppe im Flur gelangt man in den oberen Bereich der Maisonettewohnung, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Meininger Straße in Erfurt-Marbach, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Nachbarschaft ist gut erschlossen, mit schnellen Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und einer einfachen Erreichbarkeit der Innenstadt. In der Nähe befinden sich fußläufig erreichbar der ThüringenPark mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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