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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
3.976,14 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
3.976,14 €
99085 Erfurt - Krämpfervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XSEFHIUUGA

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Objektbeschreibung

... herrlich ruhiges, zentrales Wohnen in der Krämpfervorstadt, mit Blick in einen schönen, grünen Innenhof. Das Jugendstil-Objekt stammt vermutlich ursprünglich aus 1920 und wurde um 2000 sehr solide kernsaniert und hochwertig neugestaltet. Aufgrund dieser sehr soliden Sanierung, eines örtlichen Unternehmens, ist die Offerte eher als besonders werthaltig zu betrachten. Der Grundriss ist klassisch und verfügt über einen großzügigen Balkon zum begrünten, großzügigen Innenhof (Südlage), sowie einen kleinen Balkon an der Eingangsseite, zur ruhigen und wenig frequentierten Straße.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Offerte wird privat angeboten. Als Finanzberater des Eigentümers helfe ich auch Ihnen gerne mit einer günstigen, wie soliden Kauffinanzierung; immer unter Würdigung evtl. Fördergelder. Beachten Sie in diesem Zusammenhang die INFO: Kaufen Statt mieten! Alle Informationen entspr. dem Stand 16. Juni 2026. Bitte bewerben Sie sich via eMail: info (at) referenz-konzept.eu (mit Angabe Ihrer eMail- & Tel.-Nr.); Gerne rufe ich Sie schnellstmöglich zurück; ..danke! => Gerne erhalten Sie dann weitergehende Antworten. ...freundlichste Karl R. Benner. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.900,00 €
Preis/m²
3.976,14 €
Hausgeld
190€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
...die Wohnung ist frei und insbesondere, aktuell komplett modernisiert. Wie die klein Bilderauswahl belegt der Zustand hell, freundlich und gepflegt. Sie sind sozusagen damit Erstnutzer(in). Der Hauptbalkon zum Innenhof ist praktischerweise aus der Küche zugänglich!
=> ... am besten Sie überzeugen sich bei der Besichtigung selbst! <=

Lagebeschreibung

Die Krämpfervorstadt ist bekannt für ruhiges und zentrales Wohnen, daher wohl eine der beliebtesten Innenstadtlagen. ..zu Fuß sind Sie gemütlich in nur ~20 Minuten am Domplatz! und etwa 15 Min. zum Hauptbahnhof; die A 4 erreicht man in +/- 40 Min. (Auto); ..und der Zugang zum Thüringer Wald liegt -quasi- vor der Haustüre!
Als Landeshauptstadt bietet Erfurt eine hervorragende Infrastruktur. Erfurter wissen das. Sie wollen, als nicht Erfurter/in vorab näheres wissen oder kennenlernen?
=>..geben Sie doch mal z.B. in Crome oder Edg oder Safari folgend Frage ein ...
=>Weshalb sind Erfurter "glücklicher" als andere?
=>Was bietet Erfurt ...-oder ...Wahrzeichen von/um Erfurt
=>Sehenswertes in und um Erfurt ...usw -:)
(KI lässt grüßen), als Beispiele/div. Möglichkeiten! => Als Nicht-Erfurter, sollten Sie unbedingt die Gelegenheit, vor oder nach der Besichtigung nutzten, und zum Domplatz &Krämerbrücke "laufen". ..bei der Gelegenheit: ...in Erfurt wie Thüringen gibt es leckere Spezialitäten!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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