Helle & komfortable Drei-Zimmerwohnung mit Balkon im DG. Gut vermietet. TG inkl.

Gut vermietete, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Zur gesamten Wohnanlage gehören drei Mehrfamilienhäuser, Stellplätze und eine Tiefgarage. Die angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60,5m² im 2.OG/DG, in guter Wohnlage im Erfurter Ortsteil Urbich. In der Wohnung fühlen sich die Mieter langjährig wohl und würden dies gern weiterführen. Die aktuelle Mietanpassung wird zum 01.07.2026 wirksam und sorgt ab dann für eine Nettokaltmiete von 6.555€/ p.a.. Achtung: Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten! Die gemütliche Wohnung hat drei separat zu betretende Wohnräume unterschiedlicher Größe (18,7m², 13,5m² und 9,6m²), ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine vom Wohnzimmer erreichbare Küche mit Fenster. Der am Wohnzimmer liegende Balkon ist ideal für Sonnenanbeter nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage