3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in Erfurter Ortsteil. TG möglich.

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet viel: Balkon, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne und Dusche und einen TG-platz. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Zur gesamten Wohnanlage gehören drei Mehrfamilienhäuser, Stellplätze und eine Tiefgarage. Die angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60,5m² im 2.OG/DG, in guter Wohnlage im -an Erfurt angrenzenden- Ortsteil Urbich. Die gemütliche Wohnung hat drei separat zu betretende Wohnräume unterschiedlicher Größe (18,7m², 13,5m² und 9,6m²), ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine vom Wohnzimmer erreichbare Küche mit Fenster. Der am Wohnzimmer liegende Balkon ist ideal für Sonnenanbeter nach Süden ausgerichtet. In der Wohnung fühlen sich die Mieter langjährig wohl, gern würden sie dies gern weiterführen. Die aktuelle Mietanpassung wurde zum 01.07.2026 wirksam und sorgt ab dann für eine Nettokaltmiete von 6.555€/ p.a.. Achtung: Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten!

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage