Stilvolle Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Hochheim

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Erfurt/Hochheim vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung - ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen besonderen Stil schätzen. Im hinteren Teil des Grundstücks gelegen, genießen Sie eine angenehm ruhige Lage abseits des Straßenlebens und dennoch mit sehr guter Anbindung.

Auf zwei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 209 m² mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Familie bieten. Zwei Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und sorgen für entspannte Abläufe im Alltag.

Für das Arbeiten im Homeoffice, für die Gäste oder auch für das eigene Business gibt es im Erdgeschoss eine im Kaufpreis enthaltene einzelne Einheit mit ca. 50 m².

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum lichtdurchflutet erweitert und eine ganzjährige Wohlfühlatmosphäre schafft. Ergänzt wird das attraktive Raumkonzept durch eine Dachterrasse - perfekte Rückzugsorte für sonnige Stunden, Abendessen im Freien oder einfach zum Abschalten.

Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum und Flexibilität für Hobbys oder Hauswirtschaft bieten. Die Immobilie ist voraussichtlich ab Ende 2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die frühzeitig eine besondere Wohnlösung in einer gefragten Erfurter Lage sichern möchten.

Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé sind nach besten Wissen und auf Informationslage des Eigentümers erstellt worden. Irrtum und Zwischenverkauf bliebt vorbehalten. Da es sich bei einem Exposé lediglich um eine Vorabinformation handelt, gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als
Rechtsgrundlage.

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.