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Eigennutzer, Kapitalanleger sofort beziehbar. Zweizimmer Traumwohnung Höhenlage absolut Ruhig



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.368,42 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.368,42 €
84061 Ergoldsbach - Ergoldsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257X5NS8BJ8G

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Objektbeschreibung

SOFORT BEZIEHBAR Kaptalanleger oder Eigennutzer. Diese Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung liegt in absolut ruhiger Höhenlage in Ergoldsbach. Die Wohnung ist barrierefrei, rollstuhlgerecht bzw. behindertengerecht. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Böden sind gefliest bzw. mit Parkett belegt. Vom Wohn- bzw. Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu dem Balkon. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Ebenfalls befindet sich in der Wohnanlage ein Fahrradkeller. Ein Carport kann für Euro 8.000,-- erworben werden.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.368,42 €
Hausgeld
180€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
SOFORT BEZIEHBAR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER. Die Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung wird mit Pellets und einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Böden sind mit Parkett belegt bzw. gefliest. Ein großzügiger Balkon lädt zum Erholen und Entspannen ein. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Carport kann zusätzlich erworben werden.

Lagebeschreibung

SOFORT BEZIEHBAR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER. Die Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung befindet sich absolut ruhiger Höhenlage in Ergoldsbach.
Sämtliche Nahversorger wie Bäcker, Metzger, Discounter, Ärzte, Apotheken befinden sich in der Nähe. Zur B15N sind es nur wenige Fahrminuten. Landshut bzw. Regensburg sind nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Über die B15n und die A92 sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen München.
Durch die hervorragende Anbindung an den Personennah- und Fernverkehr (Bahnhöfe in Ergoldsbach und Neufahrn mit einer Bahnstrecke München Regensburg) ist man sehr mobil. Die vielen Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein. Es gibt en Sportzentrum mit Tennisanlage ein Frei- und Hallenbad und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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