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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem Passivhaus am Bodensee



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.927,54 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.927,54 €
88097 Eriskirch - Wolfzennen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26978BDM4YFS

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Objektbeschreibung

. Wohnfläche: Ca. 69 m² optimal aufgeteilter Lebensraum . Wohnungstyp: Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Domizil . Wohnbereich: Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer . Schlafbereich: Gemütliches und ruhig gelegenes Schlafzimmer . Sanitär: Zeitgemäßes, stilvolles Badezimmer . Außenbereich: Einladender Balkon mit schöner Ausrichtung . Qualität: Gehobene und wertige Innenausstattung . Klima: Wohlige Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen . Energie: Ökologische und zukunftssichere Erdwärme-Heizung, KfW 55 Standard . Technik: Smart-Home-Komfort von Bosch (Heiz- und Beschattungssteuerung via Smartphone) . Stauraum: Maßgeschneiderte Einbauten im Flur und Wohnzimmer . Barrierefreiheit: Bequemer Lift führt direkt zur Wohnebene . Zusatzflächen: Eigener Kellerraum für Privatsachen . Wirtschaftsräume: Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus . Mobilität: Gesicherter, abschließbarer Stellplatz für Fahrräder . Parken: Hauseigene Tiefgarage vorhanden . Option Garagenstellplatz: Sicherer Tiefgaragenplatz für 20.000 € zukaufbar . Option Küche: Hochwertige Einbauküche auf Wunsch für 5.000 € Aufpreis . Option Interieur: Übernahme des aktuellen Mobiliars nach Absprache möglich

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,96 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.927,54 €
Provision
3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

. Premiumlage: Begehrtes Wohnareal in Eriskirch, unweit des Bodenseeufers
. Umfeld: Ruhiges, idyllisches Wohnquartier mit gepflegtem Charakter
. Seenähe: Der Bodensee ist in wenigen Minuten (zu Fuß oder per Rad) erreicht
. Anbindung: Kurze Wege in die Nachbarstädte Friedrichshafen, Langenargen und Lindau
. Versorgung: Einkaufsmärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
. Infrastruktur: Kitas, Schulen, Arztpraxen und Apotheken schnell erreichbar
. Freizeitwert: Perfekter Erholungsfaktor dank direkter Nähe zu Natur- und Wassersportgebieten
. Aktivität: Ausgedehnte Rad- und Wanderrouten starten fast vor der Haustür
. Verkehr: Zügige Erreichbarkeit der B31 sowie des ÖPNV-Netzes
. Nahverkehr: Bahnhof und Buslinien sichern exzellente Mobilität ohne Auto
. Zielgruppe: Perfekt für Pendler, Paare, kleine Familien und Naturliebhaber
. Lifestyle: Breites Angebot an Wassersport, Kultur und Gastronomie in der Region
. Fernweh: Der Regionalflughafen Friedrichshafen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt
. Balance: Harmonischer Mix aus naturnahem Rückzugsort und städtischer Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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