Charmantes Wohnglück in Erkelenz - attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Erkelenzer Ortsteil Venrath. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre praktische und gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.  Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener und großzügiger Dielenbereich, der die einzelnen Räume miteinander verbindet und für eine angenehme sowie funktionale Aufteilung sorgt. Von der Diele aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet gemeinsam mit der separaten Küche das attraktive Raumangebot ab.  In die Immobilie wurde bereits investiert: Die letzte Renovierung der Wohnung erfolgte ca. im Jahr 2026.Zudem wurde ca. im Jahr 2024 eine neue Gasheizung installiert und im Jahr ca. 2016 wurde das Mauerwerk gedämmt, was sich positiv auf die energetischen Eigenschaften der Immobilie auswirkt.  Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen in der Umgebung ausreichend freie Stellmöglichkeiten zur Verfügung.  Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 6.000,00 EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer funktionalen Raumaufteilung und bereits durchgeführten Modernisierungen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Erdgeschosswohnung!

Stichworte
vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026