"Leonie" - wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Erkheim

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
87746 Erkheim - Erkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DP248TPKE

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Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen schönen Westbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an den Fenstern. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Eine schöne Wohnung für alle, die ein helles, gemütliches Zuhause mit Balkon in einer kleinen Eigentümergemeinschaft suchen.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner. Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder entsprechenden Eigenkapitalnachweis besichtigt werden kann. Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Schaule Immobilien GmbH Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu Frau Heuer-Schneider www.schaule-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 0.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Hausgeld
321.03€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2028-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Fenster wurden 2025 komplett ausgetauscht.

Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Rollläden
Kellerabteil
Stellplatz
gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Hausgeld Stand 31.12.2025 ca. 321,03 Euro/Monat:
246,83 Euro/Monat Nebenkostenvorauszahlung + 74,20 Euro/Monat Rücklagen

Lagebeschreibung

Wohnen in Erkheim - charmant, zentral und naturnah

Willkommen in Erkheim - einem charmanten Ort im Unterallgäu, der angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Lage verbindet. Hier trifft ländliche Lebensqualität auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die umliegenden Städte.

Ob als Single oder als Paar: Erkheim bietet den idealen Rahmen für alle, die ruhig und entspannt wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die weitläufige Landschaft und die idyllische Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Auszeiten in der Natur ein.

Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler: Durch die Nähe zur Autobahn A96 sind Memmingen und weitere Ziele in der Region schnell erreichbar. So lässt sich die Ruhe des ländlichen Wohnens ideal mit der beruflichen und kulturellen Vielfalt der umliegenden Städte verbinden.

Erkheim steht für Lebensqualität, kurze Wege und ein entspanntes Zuhause - ein Ort, an dem man sich wohlfühlen, ankommen und gemeinsam Zukunft gestalten kann.


Entfernungen zu wichtigen Zielen:

Memmingen: ca. 18 km
Ulm: ca. 70 km
Lindau am Bodensee: ca. 85 km
München: ca. 105 km
Schloss Neuschwanstein: ca. 97 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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