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Zentral - zwei Balkone - Aufzug



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.554,22 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.554,22 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GPH9H2CNPP

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Objektbeschreibung

Diese attraktive drei-Zimmer-Wohnung wurde in bewährter BAST-BAU-Qualität errichtet und liegt im 3. Obergeschoss - bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon in Westlage. Zwei Bäder - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - bieten hohen Wohnkomfort. Zwei Schlafräume und die Küche komplettieren das Raumangebot. Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum gehören mit zum Angebot.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wohnung und Tiefgaragenstellplatz befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück. Hier genießen Sie oder Ihre Mieter die Ruhe und können doch alles fußläufig erledigen. Energieausweis: Verbrauch - 162,0 kWh - F - Fernwärme - Baujahr 1987

Stichworte
vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.554,22 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162
Gültig bis
2034-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
- Aufzug
- Wannenbad
- weiteres Duschbad
- Zwei Balkone
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen.

Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt vor der Haustüre. Im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" finden Sie ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Das Schulzentrum "Rankestraße" mit allen weiterführenden Schulen ist zu Fuß schnell erreicht.

Mit dem PKW erreichen Sie in weniger als fünf Minuten die Autobahnen A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Der Bus der Linien 780, 786, 741, O5 und O6 hält nur wenige Meter entfernt.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar.

Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See bieten Erholung für Jogger und Radfahrer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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