Unterfeldhaus: 5-Zimmer Wohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage

Diese großzügige ca. 140 m² große Maisonette - Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines 8 Familienhauses aus dem Jahr 1984 und besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und funktionalem Raumkonzept. Auf zwei Ebenen verteilt, finden Sie hier 5 wunderschöne lichtdurchflutete Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das sonnendurchflutete, 31m² große Wohnzimmer mit über 5 m Deckenhöhe und offenem Luft- raum. Besonders hervorzuheben sind die zwei vom Wohnzimmer abgehenden Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 26 m² (18 m² + 8 m²) und einer südöstlichen Ausrichtung, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer von Unterfeldhaus und viel Sonne bieten. Neben dem Wohnzimmer befinden sich auf der unteren Wohnebene ein Schlafzimmer mit schönem Fenster und Blick ins Grüne, sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon und einem großzügigen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem finden Sie hier die Küche, ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Küche ist unmöbliert und lässt Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Galerie mit viel Platz, sowie zwei wunderschönen, hellen Zimmern. Diese zwei großzügigen Ebenen ermöglichen Familien eine gute Aufteilung in einen Eltern- und Kinderbereich. Alternativ kann man sehr gut einen separaten Arbeits- oder Hobbybereich schaffen. Die Wohnung bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf viel Raum und zeitgemäße Ausstattung legen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung, während die hohen Räume und der helle Parkettboden im Wohnzimmer für eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre sorgen. Außerdem gehören ein abgeschlossener Kellerraum, sowie ein allgemeiner Fahrrad- und Waschkeller mit zur Wohnung. Die Garage im nahegelegenen Garagenhof bietet komfortables Parken direkt in der Nähe und kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Insgesamt genießen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z