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***Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen+++



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.037,97 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.037,97 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AVKNZ9BQ1

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in bester Bauqualität mit 15 Wohneinheiten errichtet und befindet sich in entsprechend gepflegtem Zustand. Die Wohnung wird von einem Ehepaarseit seit 2001 bewohnt und möchten auch wohnen bleiben. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis einthalten.

Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.037,97 €
Hausgeld
390€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.9
Gültig bis
2028-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Einbauküche
-Diele mit Einbauschrank
-Wannen -und Duschbad, weiß gefliest und mit weißen Objekten versehen
-Wohn- und Arbeitszimmer mit Vinylplanken versehen
-Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet
-Küche und Diele mit Bodenflieen
-Fenster und Banlkontür aus Red-Dark-Merantiholz, thermoverglast
-div. Gemeinschaftsräume
-Keller

Lagebeschreibung

Erkrath-Hochdahl mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Hochdahler Markt fußläufig zu erreichen ebenso die Hochdahl Arkaden. Für die Freizeit finden Sie viele sportliche Möglichkeit vor. Wandern in die Umgebung z.B. Neandertal, Osterholz bei Gruiten, Hildener Stadtwald und vieles mehr. Öffentl. Verkehrsmittel direkt vor der Haustür, die Autobahnanbindung A3 + A46 in wenigen Automin. erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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