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Charmante & Leerstehende 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und idealer Aufteilung in zentraler Lage!



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266F23EMKNSG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Lage, ideal für Singles, die das städtische Leben lieben. Genießen Sie das natürliche Tageslicht, das in jede Ecke der Wohnung strömt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen - Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern.

Sonstiges
Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und liegt spätestens bei Besichtigung vor. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, für Irrtümer oder Falschangaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
220€
Provision
3%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Betreten Sie die Wohnung über die Diele, welche alle Räume miteinander verbindet. Das einladende Badezimmer ist mit einer Badewanne und eleganten Fliesen ausgestattet ist. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Der gegenüberliegende Wirtschaftsraum bietet genügend Platz um Haushaltsgegenstände und Co unterzubringen.

Der großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente und verleihen dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum angrenzenden Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Genießen Sie die frische Luft auf dem großen Balkon, der einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und die idyllische Atmosphäre genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Seien Sie kreativ und machen Sie dieses Apartment zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Erkrath bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch in Sachen Bildung ist Erkrath gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zudem sind Universitäten gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sei es im Zentrum von Erkrath oder in der malerischen Umgebung. Die Nachbarstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Erkunden ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind ebenfalls hervorragend, mit einer Haltestelle in der Nähe und der Autobahnauffahrt bequem erreichbar.

Erkrath bietet somit einen perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnaher Idylle, der es zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause macht. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Lebensqualität in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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