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Vermietungssicher mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
2.272,73 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
2.272,73 €
40699 Erkrath - Erkrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269R4Q6SLW8L

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Objektbeschreibung

Das Appartement mit kleiner Kochnische liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Duschbad hat einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon - hier können Ihre Mieter entspannt den Feierabend genießen. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum mit dazu.

Sonstiges
Ein vermietungssicheres und gemütliches Appartement mit sehr guter Anbindung. Durch die Nähe zu Düsseldorf ist die Lage äußerst gefragt. Energieausweis: Verbrauch - 91,5 kWh - C - Erdgas - Baujahr 1975

Stichworte
vermietbare Fläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
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Preis/m²
2.272,73 €
Provision
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.5
Gültig bis
2029-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Erdgeschoss
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Teppichböden
- neue Fenster 2012
- großer Balkon (Sanierung 2022)

- langjährig vermietet
- Jahresnettomiete 3.960 €

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt an der Grenze zu Düsseldorf. Der beliebte Stadtteil Alt-Erkrath zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Das gemütliche Appartement liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen Anschluss Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Die im Norden gelegene S-Bahnlinie 28 pendelt zwischen Mettmann, Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Zusätzlich bietet der im Süden gelegene S-Bahnhof mit den Bahnlinien S8 und S68 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Hagen, Wuppertal und Mönchengladbach. Eine Bushaltestelle mit der Linie 734 und O6 liegt praktisch um die Ecke.

Das beliebte BAVIER-CENTER mit REWE und Drogeriemarkt sowie die Fußgängerzone an der Bahnstraße sind nur zehn Minuten fußläufig entfernt.

Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgen der nahegelegene Morper Park oder das Neandertal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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