Vermietetes Appartement -Zentral gelegen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
88.880 €
Preis/m²
3.174,29 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
88.880 €
Preis/m²
3.174,29 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A15M286T2Q

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Objektbeschreibung

Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses - direkt am Hochdahler Markt. Neben den gut geschnittenen Wohnungen in den oberen Etagen sind verschiedene Ärzte und Rechtsanwälte und Steuerberater in den unteren Etagen ansässig. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 28m². Reichlich Platz bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Kochnische. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Bei Selbstbezug oder Neuvermietung steht sicherlich eine grundlegende Renovierung an. Ihren PKW parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage. Die Wohnung an eine Einzelperson vermietet.

Sonstiges
Energieausweis Verbrauch - 118 kWh - D - Fernwärme - Bj. 1980

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
88.880,00 €
Preis/m²
3.174,29 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Baujahr 1984
- 2. Obergeschoss - mit Aufzug
- Wohnfläche ca. 28 m²
- ein Wohn- und Schlafraum
- Diele mit praktischer Garderobennische
- Fliesenboden und Laminat
- Duschbad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- derzeit vermietet

Lagebeschreibung

Der Erkrather Stadtteil Hochdahl ist in den letzten Jahren ein immer beliebterer Anziehungspunkt im Osten Düsseldorfs geworden.
Einen der Hauptanziehungspunkte bietet das Einkaufszentrum Hochdahler Markt, mit allen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Die Lage der Wohnung direkt am Zentrum macht ein Auto quasi überflüssig.
Den Busbahnhof mit besten Anschlüssen in weitere Stadtteile von Erkrath und nach Düsseldorf erreichen Sie zu Fuß in einer Minute. Die Autobahnen A46 und A3 mit besten Anbindungen nach Düsseldorf und quer durch NRW befinden sich nur etwa vier Autominuten entfernt.
Genießen Sie die frische Luft beispielsweise im Hildener Stadtwald; entspannen Sie bei einem Spaziergang oder beim Joggen im Wald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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