QNG-Neubau in Erkrath - barrierefrei und komfortabel wohnen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/471349/ Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine klare Haltung zeigen. In einer der begehrtesten Lagen Erkraths - in Alt-Erkrath, an der Ecke Heinrichstr./Friedrichstr. - entsteht ein architektonisches Manifest moderner Wohnkultur - ein dreigeschossiges, voll unterkellertes und QNG-fähiges Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Hier sind Exklusivität und Nachhaltigkeit kein Widerspruch. Errichtet im anspruchsvollen KfW-40-Standard, ausgestattet mit effizienter Wärmepumpentechnologie und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, verbindet das für den Käufer provisionsfreie Projekt ökologische Verantwortung mit Wohnkomfort und schafft Werte für Generationen. Nachhaltigkeit ist hier kein Zusatz, sondern integraler Bestandteil des Konzepts. Barrierefreiheit auf allen Ebenen ist dabei ebenso selbstverständlich wie ein Aufzug, der jede Etage komfortabel und diskret erschließt. Die Außenanlagen werden mit architektonischem Anspruch gestaltet, harmonisch eingefasst und durch unmittelbar angrenzende Carports mit Vorrüstung für eine spätere E-Ladestation ergänzt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und großem Gartenanteil ist keine Gelegenheit. Sie ist eine Entscheidung. Die ca. 99 m² große Wohnung ist ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Raumgefühl und Freiheit. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bietet ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für maximalen Lichteinfall. Die überdachte Terrasse liegt unmittelbar an einem etwa 74 m² großem Gartenanteil, der sich über die gesamte Breite des Wohnraumes erstreckt. Hier wohnt man nicht nur - hier lebt man. Die Ausstattung - kompromisslos exklusiv. Jedes Detail folgt einer klaren Haltung. Qualität ist kein Extra - sie ist Standard. Ein sorgfältig zusammengestellter Bemusterungskatalog bildet die Basis und doch bleibt Raum für Individualität. Einbauküche, Alarmanlage und viele Ausstattungsdetails sind optional und können ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Diskret kalkuliert. Anspruchsvoll umgesetzt. Diese Wohnung passt sich nicht an den Durchschnitt an - sie passt sich Ihnen an. Wir begleiten Sie bei engmaschig durch den gesamten Entscheidungsprozess - von den ersten planerischen Gedanken bis hin zur Schlüsselübergabe. Die Finanzierungsexperten der Baufi Deutschland GmbH können Ihnen unabhängig von Ihrer Hausbank unverbindlich Angebote für die finanziellen Umsetzung anbieten. In Kooperation mit dem Umzugsunternehmen Blanke, das in dritter Generation familiengeführt ist, kann ihr Umzug von Tür zu Tür organisiert werden. Die komplette Verwaltung der Immobilie wird anschließend durch die Kratzert Immobilienservice GmbH übernommen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Impressum Angaben gemäß § 5 DDG und § 18 Abs. 2 MStV sowie Information gemäß §2 Dienstleistungs-Informationsverordnung: Kratzert Immobilienservice GmbH Breite Straße 12 40822 Mettmann Telefon: 02104 8001840 E-Mail: [email protected] Die KRATZERT Immobilienservice GmbH ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach Maßgabe des GmbH-Gesetzes mit Sitz in Mettmann, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Wuppertal unter der Nummer HRB 36579. Vertreten durch die alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer Dipl. Ing. Carsten Kratzert und Maximilian Nicolas Kratzert Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE462011435 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: VSH (Vermögensschadenhaftpflichtversicherung) VHV H920-103479 durch VHV Allgemeine Versicherungen AG, VHV-Platz 1, 30177 Hannover, www.vhv.de Räumlicher Geltungsraum der Berufshaftpflichtversicherung ist die Bundesrepublik Deutschland. Zuständige Kammer und Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Düsseldorf 40212 Düsseldorf Website: https://www.ihk.de/duesseldorf/ Berufsrechtliche Regelungen Für die in Deutschland zugelassenen Makler sind die maßgeblichen berufsrechtlichen Regelungen insbesondere die Gewerbeordnung (GewO), Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Handelsgesetzbuch (HGB). Diese sind abrufbar unter https://www.gesetze-im-internet.de. Informationen zur außergerichtlichen Streitbeilegung nach §36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz: Wir sind bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist: Universalschlichtungsstelle des Bundes Zentrum für Schlichtung e.V. Straßburger Straße 8 77694 Kehl am Rhein E-Mail: [email protected] Webseite: www.verbraucher-schlichter.de Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter https://www.kratzert-immo.de/datenschutz. Datenschutzbeauftragter: Aymen S. R. Nofal Nievenheimer Straße 14 41469 Neuss E-Mail: [email protected] Für von uns erbrachte Leistungen gelten unsere AGB. Sie finden diese unter (Link zu den AGB). Darin ist geregelt, dass deutsches Recht Anwendung findet und dass, soweit zulässig, als Gerichtsstand Mettmann vereinbart wird. Haftung: Wir sind für die Inhalte unserer Internetseiten nach den Maßgaben der allgemeinen Gesetze verantwortlich. Alle Inhalte werden mit der gebotenen Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt und dienen rein informativen Zwecken. Soweit wir auf unseren Internetseiten mittels Hyperlink auf Internetseiten Dritter verweisen, können wir keine Gewähr für die fortwährende Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der verlinkten Inhalte übernehmen, da diese Inhalte außerhalb unseres Verantwortungsbereichs liegen und wir auf die zukünftige Gestaltung keinen Einfluss haben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen