***TOP-OBJEKT*** Neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplätzen! Barrierefrei!

Diese neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung (Baujahr 2023) in Erkrath bietet auf ca. 106,8 m² modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Hier finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (inkl. Bad en Suite), einen Balkon sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss vor. Laut Energiebedarfsausweis ist das Gebäude aus dem Baujahr 2023, der Wärmeerzeuger aus dem Baujahr 2022. Er weist einen Endenergiebedarf von 21,5 kWh, Energieklasse A+ aus. Optional sind zwei Stellplätze vor der Haustür erwerbbar (10.000 € je Stellplatz bzw. 15.000 € je Stellplatz inkl. Wallbox). Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Für mehr Informationen, Fotos und Grundrisse rufen Sie bitte unser Langexposé ab. Schauen Sie auch gerne auf meiner Homepage www.hane-immobilien.de vorbei für weitere Immobilienangebote!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 21.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Für mehr Informationen, Fotos und Grundrisse rufen Sie bitte unser Langexposé ab. HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher keine Haftung. Es obliegt meinen Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Sämtliche Immobilienangebote erfolgen freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern sowie eines Zwischenverkaufs, einer Zwischenvermietung oder einer sonstigen Zwischenverwertung.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z