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Attraktive Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit Balkon !



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.611,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.611,11 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LZM5Q9DV6Y

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und praktisches Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und einen Balkon. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2017 an eine sehr nette Familie vermietet. Deshalb ist diese Eigentumswohnung ideal für Anleger geeignet.

Besichtigungstermine
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1611.12 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung gestaltet sich wie Folgt:

- gemütlicher Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch, Spiegel, WC (weiß gefliest)

Die Fußböden sind ist bis auf das Badezimmer mit Laminat ausgelegt.

Der großzügige Wasch- und Trockenraum im Keller wird gemeinschaftlich genutzt

Außerdem gehört ein eigener und relativ großer Kellerraum zur Wohnung.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Hochdahl - gehört zu den begehrteren Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Hochdahler Innenstadt in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten z.B. Cafés und Restaurants sowie einige Einkaufsmöglichkeiten.

Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Wuppertal, Oberhausen und Köln ist durch die A3 gewährleistet, die nur 5 Fahrtminuten entfernt ist.
Die Bushaltestelle der Linien 741 in Richtung Hilden ist nicht weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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