Großzügiges Wohnen mit Weitblick

Die Wohnung verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und aufgrund der westlichen Ausrichtung sehr hell. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Der Essbereich ist unmittelbar vor der Küche angeordnet, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die moderne Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Diese Ebene wird durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen ergänzt. Sämtliche Fenster der gesamten Wohneinheit sowie die Wohnungseingangstür wurden vollständig erneuert. In der weiteren Etage der Wohnung befinden sich vier Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugs-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die über einen internen Zugang erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlicher Stauraum steht sowohl im Dachgeschoss als auch in einem separaten Kellerraum zur Nutzung bereit. Die Wohnung ist aktuell möbliert, wird jedoch leer übergeben. Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, eine zeitnahe Übergabe ist möglich. Aufgrund der klaren Trennung von Wohn- und Schlafebene eignet sich diese Maisonettewohnung ideal für Familien mit zwei oder auch drei Kindern, die Wert auf Raum, Struktur und ein harmonisches Miteinander legen. Sollten Sie aktuell auf der Suche nach einer Wohnung sein, die Alltagstauglichkeit mit Großzügigkeit vereint, zögern Sie nicht, sich bei Interesse an diesem Angebot zu melden.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und dienen lediglich unverbindlich zu Informationszwecken. Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Bilder zur Veranschaulichung bearbeitet wurden, geringfügige Abweichungen vom tatsächlichen Eindruck sind daher nicht auszuschließen. Sichtbare Möbel oder Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die Räumlichkeiten sind zur Zeit Teilmöbliert, werden jedoch geräumt übergeben. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet