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+++Gemütliche helle Wohnung als Kapitalanlage+++



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.692,31 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.692,31 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QA2HY218W7

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in bester Bauqualität mit 14 Wohneinheiten errichtet und befindet sich in entsprechend gepflegtem Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist seit 2004 vom jetzigen Mieter angemietet.

Die Kaltmiete beträgt 395,- zzgl. 50,- + NK 229,-.

Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Besichtigung nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.692,31 €
Hausgeld
341€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.5
Gültig bis
2028-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-in allen Wohnräumen Teppichboden-Küche Linoleum-Bad aus dem Ursprungsjahr mit Fenster-Abstellraum in der Diele-div. Gemeisnchaftsräume-Keller

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hochdahler Marktes und den Hochdahl Arkaden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Erkrath liegt verkehrsmäßig günstig, unmittelbar am Kreuzungspunkt der Autobahnen Köln-Oberhausen und Wuppertal-Aachen sowie die Linienbusse in die umliegenden Orte. Ein hoher Freizeitwert durch das nahe gelegene Neandertal und den Hildener Stadtwald zeichnet das Objekt aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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